Woonoppervlakte
Circa 79 m²
Inhoud
Circa 268 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1886
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Tweede Jan Steenstraat 40 H

1073 VP, Amsterdam (Noord-Holland)

Welkom in dit super trendy, instapklare appartement in het bruisende hart van de Pijp, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Dit unieke appartement met zijn eeuwenoude karakteristieke voorgevel, heeft alles wat je zoekt: een verrassende indeling (splitlevel woonkamer en souterrain), hoge plafonds en een grote markante raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Kortom een echte eyecatcher!

De woning is gelegen op eigen grond!

INDELING

Via de entree stapt u direct het gezellige splitlevel woongedeelte binnen. Het hoge plafond geeft meteen een gevoel van ruimte. Op het hogere gedeelte van de splitlevel treft u het eetgedeelte met de openkeuken. De keuken komt uit 2009 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en gasstel. Via openslaande deuren is het gezellige terrasje op het Zuiden te bereiken. Het terrasje geeft via een trap naar beneden toegang tot de bescheiden patio voor wat extra bergmogelijkheden.

Vanuit de eerste woonverdieping is de slaapverdieping in het souterrain te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft slimme kast/opbergruimtes. De gang geeft toegang tot een ruim toilet, kast met wasmachine/droger opstelling en aan het einde van de gang is de moderne badkamer gelegen met separate douche, ligbad en wastafel.

In 2004 is het gebouw gesplitst in 4 appartementsrechten en volledig gerenoveerd waarbij alle leidingen en elektra zijn vernieuwd alsmede de vloeren en het dak geïsoleerd.

De VVE wordt professioneel beheerd en een MJOP is aanwezig. In 2023 heeft het pand een verfbeurt ondergaan en worden op dit moment ook de balkons gerenoveerd vanuit de VVE.

OMGEVING

De locatie is midden in de aantrekkelijke en populaire Pijp. De Albert Cuyp voor de boodschappen, Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, ook De Amstel zit boordevol met leuke plekken. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want diverse supermarkten bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijke groene Sarpathipark aan het einde van de straat. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) ligt op korte afstand.

De Tweede Jan Straat is een rustig, eenrichtingsverkeerstraat, is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Amstel Station en de ringweg A10. Openbaar vervoer is om de hoek zoals tram 3, 4 en 25. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2 NEN gemeten.

- Gelegen in de populaire wijk De Pijp;

- Leuk ingedeeld appartement;

- 1 slaapkamer; mogelijkheid voor een 2e slaapkamer

- Balkon op het Zuiden;

- Verwarming en warm water via CV ketel;

- Gelegen op eigen grond!;

- Oplevering in overleg;

- Voor meer informatie zie tweedejansteenstraat40h.nl

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 207,00 per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
21-05-2024
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt hre 28/2a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
8 m² (3,28 meter diep en 2,69 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 207,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 21-05-2024

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Begroting 2023 VVE TJSS 40

Energie Label 584043600_1073VP_40_H

Indexatie rapport

Kadastrale_kaart.Amsterdam R 7347 1 (1)

Lijst-van-zaken-hs (NL)

Meetbout huisnr. 38

Vragenlijst B woning (NL)

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Totaal aantal inwoners
13365 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
44%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
12%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Eenpersoons zonder kinderen
62%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
84%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Woningen voor 1945
88%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Gemiddelde WOZ waarde
€ 440.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1073

Adressen per km²
11185
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1073 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dutch Brokers Makelaardij

Uw vertrouwde partner in de woningmarkt. Dutch Brokers en Expat4Expat biedt een uitgebreide dienstverlening met ruim 15 jaar ervaring in het kopen, financieren en verkopen van woningen. Onze uitzonderlijke reputatie binnen de expatmarkt hebben we te danken aan de intensieve begeleiding die we onze klanten al meer dan 15 jaar bieden.

Onze diensten

Aankoopbegeleiding

Wij begeleiden u bij het vinden van uw droomhuis, onderhandelen voor de beste voorwaarden en zorgen voor een soepele afronding van de aankoop.

Verkoopbegeleiding

Ons team ondersteunt u bij de strategische verkoop van uw woning, van het vaststellen van de optimale prijs tot aan het sluiten van de deal en de definitieve overdracht.

Financiering

Onze financiële experts helpen u bij het vinden van de meest passende financieringsopties, volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie.

Nazorg

Ook na de transactie staan wij voor u klaar met advies en ondersteuning, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe woning of verkoop.

Dutch Brokers Makelaardij

Tweede Jan Steenstraat 40 H, Amsterdam

€ 599.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud