- Woonoppervlakte
- Circa 79 m²
- Inhoud
- Circa 268 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1886
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
Welkom in dit super trendy, instapklare appartement in het bruisende hart van de Pijp, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Dit unieke appartement met zijn eeuwenoude karakteristieke voorgevel, heeft alles wat je zoekt: een verrassende indeling (splitlevel woonkamer en souterrain), hoge plafonds en een grote markante raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Kortom een echte eyecatcher!
De woning is gelegen op eigen grond!
INDELING
Via de entree stapt u direct het gezellige splitlevel woongedeelte binnen. Het hoge plafond geeft meteen een gevoel van ruimte. Op het hogere gedeelte van de splitlevel treft u het eetgedeelte met de openkeuken. De keuken komt uit 2009 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en gasstel. Via openslaande deuren is het gezellige terrasje op het Zuiden te bereiken. Het terrasje geeft via een trap naar beneden toegang tot de bescheiden patio voor wat extra bergmogelijkheden.
Vanuit de eerste woonverdieping is de slaapverdieping in het souterrain te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft slimme kast/opbergruimtes. De gang geeft toegang tot een ruim toilet, kast met wasmachine/droger opstelling en aan het einde van de gang is de moderne badkamer gelegen met separate douche, ligbad en wastafel.
In 2004 is het gebouw gesplitst in 4 appartementsrechten en volledig gerenoveerd waarbij alle leidingen en elektra zijn vernieuwd alsmede de vloeren en het dak geïsoleerd.
De VVE wordt professioneel beheerd en een MJOP is aanwezig. In 2023 heeft het pand een verfbeurt ondergaan en worden op dit moment ook de balkons gerenoveerd vanuit de VVE.
OMGEVING
De locatie is midden in de aantrekkelijke en populaire Pijp. De Albert Cuyp voor de boodschappen, Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, ook De Amstel zit boordevol met leuke plekken. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want diverse supermarkten bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijke groene Sarpathipark aan het einde van de straat. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) ligt op korte afstand.
De Tweede Jan Straat is een rustig, eenrichtingsverkeerstraat, is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Amstel Station en de ringweg A10. Openbaar vervoer is om de hoek zoals tram 3, 4 en 25. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2 NEN gemeten.
- Gelegen in de populaire wijk De Pijp;
- Leuk ingedeeld appartement;
- 1 slaapkamer; mogelijkheid voor een 2e slaapkamer
- Balkon op het Zuiden;
- Verwarming en warm water via CV ketel;
- Gelegen op eigen grond!;
- Oplevering in overleg;
- Voor meer informatie zie tweedejansteenstraat40h.nl
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 207,00 per maand
Bouw
- Object type
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1886
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Inhoud
- 268 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- Begane grond
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 21-05-2024
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kombi kompakt hre 28/2a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 8 m² (3,28 meter diep en 2,69 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 207,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 21-05-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Begroting 2023 VVE TJSS 40
Energie Label 584043600_1073VP_40_H
Indexatie rapport
Kadastrale_kaart.Amsterdam R 7347 1 (1)
Lijst-van-zaken-hs (NL)
Meetbout huisnr. 38
Meetrapport
Vragenlijst B woning (NL)
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Totaal aantal inwoners
- 13365 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- tot 15 jaar
- 10%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 44%
- 45 tot 65 jaar
- 24%
- 65 en ouder
- 12%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Eenpersoons zonder kinderen
- 62%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 22%
- Huishoudens zonder kinderen
- 84%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 9%
- Huishoudens met kinderen
- 17%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Woningen voor 1945
- 88%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 440.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1073
- Adressen per km²
- 11185
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.
Dutch Brokers Makelaardij
Uw vertrouwde partner in de woningmarkt. Dutch Brokers en Expat4Expat biedt een uitgebreide dienstverlening met ruim 15 jaar ervaring in het kopen, financieren en verkopen van woningen. Onze uitzonderlijke reputatie binnen de expatmarkt hebben we te danken aan de intensieve begeleiding die we onze klanten al meer dan 15 jaar bieden.
Onze diensten
Aankoopbegeleiding
Wij begeleiden u bij het vinden van uw droomhuis, onderhandelen voor de beste voorwaarden en zorgen voor een soepele afronding van de aankoop.
Verkoopbegeleiding
Ons team ondersteunt u bij de strategische verkoop van uw woning, van het vaststellen van de optimale prijs tot aan het sluiten van de deal en de definitieve overdracht.
Financiering
Onze financiële experts helpen u bij het vinden van de meest passende financieringsopties, volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie.
Nazorg
Ook na de transactie staan wij voor u klaar met advies en ondersteuning, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe woning of verkoop.
